32 enregistrements

PLU - Règlement graphique et écrit

TRIG_COMM
NUM_UNIQUE
HT_AFF
CODE_COULEUR
COULEUR
HAUTEUR_HT
MAIN_TYPE
Paraph01
Paraph02
Paraph03
Paraph04
Paraph05
Paraph06
Paraph07
TEXTE_PLAN
PHOTO
MS
HAUTEUR_ET
TYPE
PAGE
COMMUNE
SURF_M2
1
LAM
2073
non spécifiée
#ffdc00
jaune
A
Les zones A sont des zones à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
Elle est de ce fait inconstructible sur une grande partie du territoire, qui correspond au secteur de zone A1.
D’autres secteurs de zones permettent ponctuellement de répondre aux besoins des activités agricoles, et ne sont constructibles que pour leurs besoins spécifiques.
A1\n A1\n\n A1\n\n A1\n\n A1\n\n A1\n\n A1\n\n A1\n\n A1\n\n A1\n\n A1\n\n A1\n\n
A.JPG
A1
171
Lampertheim
3978274
2
LAM
1384
non spécifiée
#00b610
vert_clair
N
Ce sont des zones à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, soit de l’existence d’une exploitation forestière. Il s’agit de l’ensemble des espaces naturels de l’agglomération.
Elle est de ce fait inconstructible sur une grande partie du territoire, qui correspond au secteur de zone N1.
D’autres secteurs de zones permettent ponctuellement de répondre à certains besoins spécifiques (jardins familiaux, gravières, activités de loisirs, …).
N1\n
N.JPG
N1
179
Lampertheim
790139
3
LAM
1375
non spécifiée
#ffdc00
jaune
A
Les zones A sont des zones à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
Elle est de ce fait inconstructible sur une grande partie du territoire, qui correspond au secteur de zone A1.
D’autres secteurs de zones permettent ponctuellement de répondre aux besoins des activités agricoles, et ne sont constructibles que pour leurs besoins spécifiques.
A4\n\n
A.JPG
A4
171
Lampertheim
18254
4
LAM
514
7mET
#f3001d
rouge
UCA
La zone UCA correspond aux secteurs d’habitat pavillonnaire. C’est le secteur des ensembles organisés et homogènes de maisons individuelles que l’on retrouve dans l’ensemble des communes de l’agglomération.
Urbanisé dans la majorité des cas dans le cadre d’une procédure de lotissement, ce secteur est caractérisé par un tissu bâti standardisé, majoritairement implanté au centre de parcelles de même taille, souvent carrées ou rectangulaires, et en retrait des limites de voisinage.
De faible densité mais variable selon les secteurs, ces quartiers sont quasi exclusivement destinés à l’habitat et sont souvent marqués par une absence d’espaces publics structurés et une ambiance urbaine banalisée.
Les règles d’urbanisme de la zone UCA ont pour objectif de préserver les formes urbaines existantes tout en permettant une évolution de ce tissu pour tenir compte de l’évolution des modes de vie (agrandissement, création d’un second logement, adaptation du logement aux personnes âgées, …).
Les règles proposées permettent ainsi la création de nouvelles pièces de vie ou d’annexes aux constructions existantes.
La zone UCA du PLU communautaire comprend plusieurs sous-secteurs en fonction de la nature du tissu pavillonnaire. La hauteur et l’emprise au sol peuvent donc être variables selon les secteurs.
UCA2\n7mET\nSMS14
UCA.JPG
SMS14
7
UCA2
82
Lampertheim
46332
5
LAM
536
non spécifiée
#001b92
bleu_nuit
UX
La zone UX englobe plusieurs autres secteurs de zone autorisant chacun certains types d’activités économiques.
Les activités industrielles et artisanales, les activités commerciales, celles de service et de bureaux ou encore les activités ferroviaires, constituent certains des secteurs spécifiques de la zone UX.
Des bâtiments industriels anciens, denses et implantés à l’alignement des voies aux quartiers tertiaires à l’architecture contemporaine ou standardisée : ces secteurs constituent des tissus bâtis très hétérogènes.
Les règles d’urbanisme des secteurs de zone UX, assez souples, ont notamment pour objectif de permettre une évolution du tissu bâti en cohérence avec la vocation particulière de chaque secteur de zone.
UXd1\n UXd1\n
UX.JPG
UXd1
110
Lampertheim
248088
6
LAM
511
7mET
#f3001d
rouge
UCB
La zone UCB correspond aux secteurs d’immeubles collectifs que l’on retrouve dans la majorité des communes de l’agglomération.
Pour la plupart implantés « en plot », ces immeubles sont en retrait de la voie et des limites séparatives. La forme urbaine ainsi produite structure peu l’espace public et peine à dégager une véritable identité urbaine.
La hauteur des immeubles est variable.
Les règles d’urbanisme de la zone UCB ont pour objectif de permettre des évolutions modérées du tissu bâti.
UCB2\n7mET\nSMS14
UCB.JPG
SMS14
7
UCB2
88
Lampertheim
35461
7
LAM
1615
non spécifiée
#98104e
pourpre
UE
La zone UE est dédiée aux équipements publics ou d’intérêt collectifs, aux vocations très diverses : culturelles, scolaires, sportives, loisirs, administratives, cultuelles, etc.
Les autres fonctions (habitat, activités économiques) n’y sont pas autorisées.
Les règles d’urbanisme de la zone UE sont relativement ouvertes, permettant une certaine liberté architecturale et urbaine en cohérence avec la vocation de ces secteurs.
Divisée en deux secteurs de zone, la zone UE comprend un secteur UE2 qui a vocation à contribuer à la continuité de la trame verte et bleue de l’agglomération. L’emprise au sol des constructions dans ce secteur de zone est donc limitée et le verdissement encouragé.
UE3\n\n
IAUE.JPG
UE3
99
Lampertheim
10606
8
LAM
1632
non spécifiée
#98104e
pourpre
UE
La zone UE est dédiée aux équipements publics ou d’intérêt collectifs, aux vocations très diverses : culturelles, scolaires, sportives, loisirs, administratives, cultuelles, etc.
Les autres fonctions (habitat, activités économiques) n’y sont pas autorisées.
Les règles d’urbanisme de la zone UE sont relativement ouvertes, permettant une certaine liberté architecturale et urbaine en cohérence avec la vocation de ces secteurs.
Divisée en deux secteurs de zone, la zone UE comprend un secteur UE2 qui a vocation à contribuer à la continuité de la trame verte et bleue de l’agglomération. L’emprise au sol des constructions dans ce secteur de zone est donc limitée et le verdissement encouragé.
UE3\n\n
IAUE.JPG
UE3
99
Lampertheim
15167
9
LAM
492
12mET
#ff6500
orange
IAUA
Les zones IAUA ou B couvrent des secteurs à caractère naturel ou agricole destinés à être ouverts à l’urbanisation à court et à moyen terme, pour l’essentiel pour des besoins en termes d’habitat.
Elles comportent en général des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) qui, en plus du règlement écrit, définissent les principes d’aménagement et d’urbanisme qui devront être pris en compte lors de l’urbanisation de la zone concernée.
Plusieurs catégories de zone IAU à dominante habitat existeront pour répondre aux différentes aspirations d’habiter.
IAUA2\n12mET\n
IAU.JPG
12
IAUA2
129
Lampertheim
16802
10
LAM
1769
non spécifiée
#ffdc00
jaune
A
Les zones A sont des zones à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
Elle est de ce fait inconstructible sur une grande partie du territoire, qui correspond au secteur de zone A1.
D’autres secteurs de zones permettent ponctuellement de répondre aux besoins des activités agricoles, et ne sont constructibles que pour leurs besoins spécifiques.
A4\n
A.JPG
A4
171
Lampertheim
5637
11
LAM
2092
non spécifiée
#ffdc00
jaune
A
Les zones A sont des zones à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
Elle est de ce fait inconstructible sur une grande partie du territoire, qui correspond au secteur de zone A1.
D’autres secteurs de zones permettent ponctuellement de répondre aux besoins des activités agricoles, et ne sont constructibles que pour leurs besoins spécifiques.
A5\n\n A5\n\n
A.JPG
A5
171
Lampertheim
244939
12
LAM
230374
7mET
#f3001d
rouge
UCA
La zone UCA correspond aux secteurs d’habitat pavillonnaire. C’est le secteur des ensembles organisés et homogènes de maisons individuelles que l’on retrouve dans l’ensemble des communes de l’agglomération.
Urbanisé dans la majorité des cas dans le cadre d’une procédure de lotissement, ce secteur est caractérisé par un tissu bâti standardisé, majoritairement implanté au centre de parcelles de même taille, souvent carrées ou rectangulaires, et en retrait des limites de voisinage.
De faible densité mais variable selon les secteurs, ces quartiers sont quasi exclusivement destinés à l’habitat et sont souvent marqués par une absence d’espaces publics structurés et une ambiance urbaine banalisée.
Les règles d’urbanisme de la zone UCA ont pour objectif de préserver les formes urbaines existantes tout en permettant une évolution de ce tissu pour tenir compte de l’évolution des modes de vie (agrandissement, création d’un second logement, adaptation du logement aux personnes âgées, …).
Les règles proposées permettent ainsi la création de nouvelles pièces de vie ou d’annexes aux constructions existantes.
La zone UCA du PLU communautaire comprend plusieurs sous-secteurs en fonction de la nature du tissu pavillonnaire. La hauteur et l’emprise au sol peuvent donc être variables selon les secteurs.
UCA6\n7mET\nSMS14
UCA.JPG
SMS14
7
UCA6
82
Lampertheim
1408
13
LAM
228550
7mET
#f3001d
rouge
UCA
La zone UCA correspond aux secteurs d’habitat pavillonnaire. C’est le secteur des ensembles organisés et homogènes de maisons individuelles que l’on retrouve dans l’ensemble des communes de l’agglomération.
Urbanisé dans la majorité des cas dans le cadre d’une procédure de lotissement, ce secteur est caractérisé par un tissu bâti standardisé, majoritairement implanté au centre de parcelles de même taille, souvent carrées ou rectangulaires, et en retrait des limites de voisinage.
De faible densité mais variable selon les secteurs, ces quartiers sont quasi exclusivement destinés à l’habitat et sont souvent marqués par une absence d’espaces publics structurés et une ambiance urbaine banalisée.
Les règles d’urbanisme de la zone UCA ont pour objectif de préserver les formes urbaines existantes tout en permettant une évolution de ce tissu pour tenir compte de l’évolution des modes de vie (agrandissement, création d’un second logement, adaptation du logement aux personnes âgées, …).
Les règles proposées permettent ainsi la création de nouvelles pièces de vie ou d’annexes aux constructions existantes.
La zone UCA du PLU communautaire comprend plusieurs sous-secteurs en fonction de la nature du tissu pavillonnaire. La hauteur et l’emprise au sol peuvent donc être variables selon les secteurs.
UCA6\n7mET\nSMS14
UCA.JPG
SMS14
7
UCA6
82
Lampertheim
1536
14
LAM
228099
7mET
#f3001d
rouge
UCA
La zone UCA correspond aux secteurs d’habitat pavillonnaire. C’est le secteur des ensembles organisés et homogènes de maisons individuelles que l’on retrouve dans l’ensemble des communes de l’agglomération.
Urbanisé dans la majorité des cas dans le cadre d’une procédure de lotissement, ce secteur est caractérisé par un tissu bâti standardisé, majoritairement implanté au centre de parcelles de même taille, souvent carrées ou rectangulaires, et en retrait des limites de voisinage.
De faible densité mais variable selon les secteurs, ces quartiers sont quasi exclusivement destinés à l’habitat et sont souvent marqués par une absence d’espaces publics structurés et une ambiance urbaine banalisée.
Les règles d’urbanisme de la zone UCA ont pour objectif de préserver les formes urbaines existantes tout en permettant une évolution de ce tissu pour tenir compte de l’évolution des modes de vie (agrandissement, création d’un second logement, adaptation du logement aux personnes âgées, …).
Les règles proposées permettent ainsi la création de nouvelles pièces de vie ou d’annexes aux constructions existantes.
La zone UCA du PLU communautaire comprend plusieurs sous-secteurs en fonction de la nature du tissu pavillonnaire. La hauteur et l’emprise au sol peuvent donc être variables selon les secteurs.
UCA6\n7mET\nSMS14
UCA.JPG
SMS14
7
UCA6
82
Lampertheim
1100
15
LAM
910
7mET
#f3001d
rouge
UAA
Elle correspond aux secteurs d’habitat rural traditionnel qui composent principalement les cœurs de village (corps de ferme, bâtiments patrimoniaux).
La présence de commerces, de services ou d’équipements permet à la plupart de ces secteurs d’être des centres vivants pour les communes, bien que l’essentiel des constructions soient occupées par de l’habitat.
Composés de corps de ferme ou de simples maisons paysannes, le tissu bâti de la rue est structuré par l’alignement des constructions qui fixe un rythme régulier de pleins et de vides tout à fait caractéristique.
Erigés et étendus au fil des siècles, ces centres villages sont plutôt denses et ont souvent une valeur patrimoniale avérée.
Les règles d’urbanisme de cette zone ont pour objectif de :
<ul><li>Permettre la préservation des formes architecturales et urbaines traditionnelles,</li><li>Encourager la réhabilitation des bâtiments anciens dans le respect de leurs formes,</li><li>Maintenir la diversité des fonctions urbaines (commerces, services, habitat …),</li><li>Garantir les conditions d’un tissu bâti dense, comme cela a toujours été le cas.</li></ul>
Le règlement est par conséquent plus encadré en zone UAA que dans les autres zones du PLU.
UAA3\n7mET\nSMS14
UAA.JPG
SMS14
7
UAA3
61
Lampertheim
169739
16
LAM
561
7mET
#ff6500
orange
IAUA
Les zones IAUA ou B couvrent des secteurs à caractère naturel ou agricole destinés à être ouverts à l’urbanisation à court et à moyen terme, pour l’essentiel pour des besoins en termes d’habitat.
Elles comportent en général des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) qui, en plus du règlement écrit, définissent les principes d’aménagement et d’urbanisme qui devront être pris en compte lors de l’urbanisation de la zone concernée.
Plusieurs catégories de zone IAU à dominante habitat existeront pour répondre aux différentes aspirations d’habiter.
IAUA2\n7mET\n
IAU.JPG
7
IAUA2
129
Lampertheim
12641
17
LAM
560
7mET
#f3001d
rouge
UCA
La zone UCA correspond aux secteurs d’habitat pavillonnaire. C’est le secteur des ensembles organisés et homogènes de maisons individuelles que l’on retrouve dans l’ensemble des communes de l’agglomération.
Urbanisé dans la majorité des cas dans le cadre d’une procédure de lotissement, ce secteur est caractérisé par un tissu bâti standardisé, majoritairement implanté au centre de parcelles de même taille, souvent carrées ou rectangulaires, et en retrait des limites de voisinage.
De faible densité mais variable selon les secteurs, ces quartiers sont quasi exclusivement destinés à l’habitat et sont souvent marqués par une absence d’espaces publics structurés et une ambiance urbaine banalisée.
Les règles d’urbanisme de la zone UCA ont pour objectif de préserver les formes urbaines existantes tout en permettant une évolution de ce tissu pour tenir compte de l’évolution des modes de vie (agrandissement, création d’un second logement, adaptation du logement aux personnes âgées, …).
Les règles proposées permettent ainsi la création de nouvelles pièces de vie ou d’annexes aux constructions existantes.
La zone UCA du PLU communautaire comprend plusieurs sous-secteurs en fonction de la nature du tissu pavillonnaire. La hauteur et l’emprise au sol peuvent donc être variables selon les secteurs.
UCA2\n7mET\n
UCA.JPG
7
UCA2
82
Lampertheim
1630
18
LAM
562
10mHT
#1f97e1
bleu_clair
10
IAUX
Les zones IAUX couvrent des secteurs à caractère naturel ou agricole destinés à être ouverts à l’urbanisation à court et à moyen terme pour des besoins en termes d’activités économiques..
Elles comportent en général des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) qui, en plus du règlement écrit, définissent les principes d’aménagement et d’urbanisme qui devront être pris en compte lors de l’urbanisation de la zone concernée.
Plusieurs catégories de zone IAUX existeront pour répondre à l’ensemble des besoins spécifiques en termes d’activités économiques.
IAUXd\n10mHT\n
IAUX.JPG
IAUXd
143
Lampertheim
34559
19
LAM
269
non spécifiée
#98104e
pourpre
UE
La zone UE est dédiée aux équipements publics ou d’intérêt collectifs, aux vocations très diverses : culturelles, scolaires, sportives, loisirs, administratives, cultuelles, etc.
Les autres fonctions (habitat, activités économiques) n’y sont pas autorisées.
Les règles d’urbanisme de la zone UE sont relativement ouvertes, permettant une certaine liberté architecturale et urbaine en cohérence avec la vocation de ces secteurs.
Divisée en deux secteurs de zone, la zone UE comprend un secteur UE2 qui a vocation à contribuer à la continuité de la trame verte et bleue de l’agglomération. L’emprise au sol des constructions dans ce secteur de zone est donc limitée et le verdissement encouragé.
UE1\n
IAUE.JPG
UE1
99
Lampertheim
69824
20
LAM
512
7mET
#f3001d
rouge
UCA
La zone UCA correspond aux secteurs d’habitat pavillonnaire. C’est le secteur des ensembles organisés et homogènes de maisons individuelles que l’on retrouve dans l’ensemble des communes de l’agglomération.
Urbanisé dans la majorité des cas dans le cadre d’une procédure de lotissement, ce secteur est caractérisé par un tissu bâti standardisé, majoritairement implanté au centre de parcelles de même taille, souvent carrées ou rectangulaires, et en retrait des limites de voisinage.
De faible densité mais variable selon les secteurs, ces quartiers sont quasi exclusivement destinés à l’habitat et sont souvent marqués par une absence d’espaces publics structurés et une ambiance urbaine banalisée.
Les règles d’urbanisme de la zone UCA ont pour objectif de préserver les formes urbaines existantes tout en permettant une évolution de ce tissu pour tenir compte de l’évolution des modes de vie (agrandissement, création d’un second logement, adaptation du logement aux personnes âgées, …).
Les règles proposées permettent ainsi la création de nouvelles pièces de vie ou d’annexes aux constructions existantes.
La zone UCA du PLU communautaire comprend plusieurs sous-secteurs en fonction de la nature du tissu pavillonnaire. La hauteur et l’emprise au sol peuvent donc être variables selon les secteurs.
UCA2\n7mET\nSMS14
UCA.JPG
SMS14
7
UCA2
82
Lampertheim
52307
21
LAM
228779
7mET
#f3001d
rouge
UCA
La zone UCA correspond aux secteurs d’habitat pavillonnaire. C’est le secteur des ensembles organisés et homogènes de maisons individuelles que l’on retrouve dans l’ensemble des communes de l’agglomération.
Urbanisé dans la majorité des cas dans le cadre d’une procédure de lotissement, ce secteur est caractérisé par un tissu bâti standardisé, majoritairement implanté au centre de parcelles de même taille, souvent carrées ou rectangulaires, et en retrait des limites de voisinage.
De faible densité mais variable selon les secteurs, ces quartiers sont quasi exclusivement destinés à l’habitat et sont souvent marqués par une absence d’espaces publics structurés et une ambiance urbaine banalisée.
Les règles d’urbanisme de la zone UCA ont pour objectif de préserver les formes urbaines existantes tout en permettant une évolution de ce tissu pour tenir compte de l’évolution des modes de vie (agrandissement, création d’un second logement, adaptation du logement aux personnes âgées, …).
Les règles proposées permettent ainsi la création de nouvelles pièces de vie ou d’annexes aux constructions existantes.
La zone UCA du PLU communautaire comprend plusieurs sous-secteurs en fonction de la nature du tissu pavillonnaire. La hauteur et l’emprise au sol peuvent donc être variables selon les secteurs.
UCA6\n7mET\nSMS14
UCA.JPG
SMS14
7
UCA6
82
Lampertheim
38822
22
LAM
228549
7mET
#f3001d
rouge
UCA
La zone UCA correspond aux secteurs d’habitat pavillonnaire. C’est le secteur des ensembles organisés et homogènes de maisons individuelles que l’on retrouve dans l’ensemble des communes de l’agglomération.
Urbanisé dans la majorité des cas dans le cadre d’une procédure de lotissement, ce secteur est caractérisé par un tissu bâti standardisé, majoritairement implanté au centre de parcelles de même taille, souvent carrées ou rectangulaires, et en retrait des limites de voisinage.
De faible densité mais variable selon les secteurs, ces quartiers sont quasi exclusivement destinés à l’habitat et sont souvent marqués par une absence d’espaces publics structurés et une ambiance urbaine banalisée.
Les règles d’urbanisme de la zone UCA ont pour objectif de préserver les formes urbaines existantes tout en permettant une évolution de ce tissu pour tenir compte de l’évolution des modes de vie (agrandissement, création d’un second logement, adaptation du logement aux personnes âgées, …).
Les règles proposées permettent ainsi la création de nouvelles pièces de vie ou d’annexes aux constructions existantes.
La zone UCA du PLU communautaire comprend plusieurs sous-secteurs en fonction de la nature du tissu pavillonnaire. La hauteur et l’emprise au sol peuvent donc être variables selon les secteurs.
UCA6\n7mET\nSMS14
UCA.JPG
SMS14
7
UCA6
82
Lampertheim
4246
23
LAM
228094
7mET
#f3001d
rouge
UCA
La zone UCA correspond aux secteurs d’habitat pavillonnaire. C’est le secteur des ensembles organisés et homogènes de maisons individuelles que l’on retrouve dans l’ensemble des communes de l’agglomération.
Urbanisé dans la majorité des cas dans le cadre d’une procédure de lotissement, ce secteur est caractérisé par un tissu bâti standardisé, majoritairement implanté au centre de parcelles de même taille, souvent carrées ou rectangulaires, et en retrait des limites de voisinage.
De faible densité mais variable selon les secteurs, ces quartiers sont quasi exclusivement destinés à l’habitat et sont souvent marqués par une absence d’espaces publics structurés et une ambiance urbaine banalisée.
Les règles d’urbanisme de la zone UCA ont pour objectif de préserver les formes urbaines existantes tout en permettant une évolution de ce tissu pour tenir compte de l’évolution des modes de vie (agrandissement, création d’un second logement, adaptation du logement aux personnes âgées, …).
Les règles proposées permettent ainsi la création de nouvelles pièces de vie ou d’annexes aux constructions existantes.
La zone UCA du PLU communautaire comprend plusieurs sous-secteurs en fonction de la nature du tissu pavillonnaire. La hauteur et l’emprise au sol peuvent donc être variables selon les secteurs.
UCA6\n7mET\nSMS14
UCA.JPG
SMS14
7
UCA6
82
Lampertheim
754
24
LAM
1612
7mET
#f3001d
rouge
UCA
La zone UCA correspond aux secteurs d’habitat pavillonnaire. C’est le secteur des ensembles organisés et homogènes de maisons individuelles que l’on retrouve dans l’ensemble des communes de l’agglomération.
Urbanisé dans la majorité des cas dans le cadre d’une procédure de lotissement, ce secteur est caractérisé par un tissu bâti standardisé, majoritairement implanté au centre de parcelles de même taille, souvent carrées ou rectangulaires, et en retrait des limites de voisinage.
De faible densité mais variable selon les secteurs, ces quartiers sont quasi exclusivement destinés à l’habitat et sont souvent marqués par une absence d’espaces publics structurés et une ambiance urbaine banalisée.
Les règles d’urbanisme de la zone UCA ont pour objectif de préserver les formes urbaines existantes tout en permettant une évolution de ce tissu pour tenir compte de l’évolution des modes de vie (agrandissement, création d’un second logement, adaptation du logement aux personnes âgées, …).
Les règles proposées permettent ainsi la création de nouvelles pièces de vie ou d’annexes aux constructions existantes.
La zone UCA du PLU communautaire comprend plusieurs sous-secteurs en fonction de la nature du tissu pavillonnaire. La hauteur et l’emprise au sol peuvent donc être variables selon les secteurs.
UCA2\n7mET\nSMS14
UCA.JPG
SMS14
7
UCA2
82
Lampertheim
268144
25
LAM
534
7mET
#f3001d
rouge
UCB
La zone UCB correspond aux secteurs d’immeubles collectifs que l’on retrouve dans la majorité des communes de l’agglomération.
Pour la plupart implantés « en plot », ces immeubles sont en retrait de la voie et des limites séparatives. La forme urbaine ainsi produite structure peu l’espace public et peine à dégager une véritable identité urbaine.
La hauteur des immeubles est variable.
Les règles d’urbanisme de la zone UCB ont pour objectif de permettre des évolutions modérées du tissu bâti.
UCB2\n7mET\nSMS14
UCB.JPG
SMS14
7
UCB2
88
Lampertheim
7609
26
LAM
1768
non spécifiée
#ffdc00
jaune
A
Les zones A sont des zones à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
Elle est de ce fait inconstructible sur une grande partie du territoire, qui correspond au secteur de zone A1.
D’autres secteurs de zones permettent ponctuellement de répondre aux besoins des activités agricoles, et ne sont constructibles que pour leurs besoins spécifiques.
A6\n\n
A.JPG
A6
171
Lampertheim
10783
27
LAM
1807
12mET
#ff6500
orange
IAUA
Les zones IAUA ou B couvrent des secteurs à caractère naturel ou agricole destinés à être ouverts à l’urbanisation à court et à moyen terme, pour l’essentiel pour des besoins en termes d’habitat.
Elles comportent en général des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) qui, en plus du règlement écrit, définissent les principes d’aménagement et d’urbanisme qui devront être pris en compte lors de l’urbanisation de la zone concernée.
Plusieurs catégories de zone IAU à dominante habitat existeront pour répondre aux différentes aspirations d’habiter.
IAUA2\n12mET
IAU.JPG
12
IAUA2
129
Lampertheim
63775
28
LAM
565
non spécifiée
#ffdc00
jaune
A
Les zones A sont des zones à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
Elle est de ce fait inconstructible sur une grande partie du territoire, qui correspond au secteur de zone A1.
D’autres secteurs de zones permettent ponctuellement de répondre aux besoins des activités agricoles, et ne sont constructibles que pour leurs besoins spécifiques.
A4\n
A.JPG
A4
171
Lampertheim
3287
29
LAM
771
non spécifiée
#00b610
vert_clair
N
Ce sont des zones à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, soit de l’existence d’une exploitation forestière. Il s’agit de l’ensemble des espaces naturels de l’agglomération.
Elle est de ce fait inconstructible sur une grande partie du territoire, qui correspond au secteur de zone N1.
D’autres secteurs de zones permettent ponctuellement de répondre à certains besoins spécifiques (jardins familiaux, gravières, activités de loisirs, …).
N1\n N1\n
N.JPG
N1
179
Lampertheim
282008
30
LAM
491
non spécifiée
#f1b39b
beige
IIAU
Les zones IIAU sont des réserves foncières destinées à l’urbanisation à moyen ou long terme, principalement destinées à de l’habitat.
A l’exception de certains articles, aucune règle d’urbanisme n’est fixée à ce jour pour ces zones. Seules les vocations envisagées sont inscrites au règlement.
Les règles d’urbanisme de chaque secteur seront définies lors de la procédure de modification ou de révision du PLU, préalablement à leur ouverture à l’urbanisation.
IIAU\n
IIAU.JPG
IIAU
165
Lampertheim
142603
31
LAM
268
7mET
#f3001d
rouge
UCA
La zone UCA correspond aux secteurs d’habitat pavillonnaire. C’est le secteur des ensembles organisés et homogènes de maisons individuelles que l’on retrouve dans l’ensemble des communes de l’agglomération.
Urbanisé dans la majorité des cas dans le cadre d’une procédure de lotissement, ce secteur est caractérisé par un tissu bâti standardisé, majoritairement implanté au centre de parcelles de même taille, souvent carrées ou rectangulaires, et en retrait des limites de voisinage.
De faible densité mais variable selon les secteurs, ces quartiers sont quasi exclusivement destinés à l’habitat et sont souvent marqués par une absence d’espaces publics structurés et une ambiance urbaine banalisée.
Les règles d’urbanisme de la zone UCA ont pour objectif de préserver les formes urbaines existantes tout en permettant une évolution de ce tissu pour tenir compte de l’évolution des modes de vie (agrandissement, création d’un second logement, adaptation du logement aux personnes âgées, …).
Les règles proposées permettent ainsi la création de nouvelles pièces de vie ou d’annexes aux constructions existantes.
La zone UCA du PLU communautaire comprend plusieurs sous-secteurs en fonction de la nature du tissu pavillonnaire. La hauteur et l’emprise au sol peuvent donc être variables selon les secteurs.
UCA2\n7mET\nSMS14
UCA.JPG
SMS14
7
UCA2
82
Lampertheim
223457
32
LAM
317
non spécifiée
#ffdc00
jaune
A
Les zones A sont des zones à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
Elle est de ce fait inconstructible sur une grande partie du territoire, qui correspond au secteur de zone A1.
D’autres secteurs de zones permettent ponctuellement de répondre aux besoins des activités agricoles, et ne sont constructibles que pour leurs besoins spécifiques.
A6\n\n
A.JPG
A6
171
Lampertheim
5498
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